Узаконивание перепланировки

Что такое перепланировка?

Понятие перепланировка включает в себя два взаимодополняемых друг друга определения.

Первое – это изменения, под которым понимаются смена расположения или полная замена инженерного оборудования, такого как системы водоснабжения, вентиляция. Также сюда относятся смены дислокации ванн, унитазов, раковин, моек, газовых и электроплит, обозначенных на плане помещения.

И второе – изменение интерьера помещения в результате работ с капитальными конструкциями, межкомнатными перегородками, горизонтальными перекрытиями и опорами. Например, если вы захотели расширить проем, убрать подоконный блок или объединить кухню с жилой комнатной по принципу студии.

Во всех перечисленных случаях потребуется получение специального разрешения.

Во всех перечисленных случаях потребуется получение специального разрешения.

Кроме того, есть манипуляции, которые запрещены:

• Размещение радиаторов отопления на застекленных балконе или лоджии.
• Устройство полов с подогревом, запитанных от общедомовой отопительной системы.
• Объединение газифицированных и жилых помещений.
• Удаление порожка в санузле.
• Любое затрагивание вентиляционных коробов.

С полным перечнем мероприятий, запрещенных при перепланировке, можно ознакомиться в ППМ №508-ПП.

Но лучше всего заранее обратиться за помощью к специалистам по узакониванию в М2 Ремонт.

Этапы работы по перепланировке:

• Встреча с заказчиком, осмотр объекта, обсуждение условий работы, заключение договора
• Подготовка проекта перепланировки ваших помещений
• Получение разрешения Госорганов
• Внесение изменений в необходимые документы
• Регистрация перепланировки в Госорганах
• Получение на руки заказчиком новых документов от Росреестра, отражающих все изменения

Необходимые документы:

1. Проект перепланировки;
2. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ;
3. Заявление на перепланировку;
4. Нотариально заверенное согласие совладельцев квартиры;
5. Договор купли-продажи и акт приемки-передачи квартиры;
6. Технический паспорт или поэтажный план, экспликация (выдаются в БТИ);
7. Свидетельство о праве собственности.

Специалисты М2 Ремонт помогут подготовить и собрать полный пакет необходимых документов и будут полностью курировать процесс до момента получения вами новых готовых документов.