Узаконивание перепланировки
Что такое перепланировка?
Понятие перепланировка включает в себя два взаимодополняемых друг друга определения.
Первое – это изменения, под которым понимаются смена расположения или полная замена инженерного оборудования, такого как системы водоснабжения, вентиляция. Также сюда относятся смены дислокации ванн, унитазов, раковин, моек, газовых и электроплит, обозначенных на плане помещения.
И второе – изменение интерьера помещения в результате работ с капитальными конструкциями, межкомнатными перегородками, горизонтальными перекрытиями и опорами. Например, если вы захотели расширить проем, убрать подоконный блок или объединить кухню с жилой комнатной по принципу студии.
Во всех перечисленных случаях потребуется получение специального разрешения.


Во всех перечисленных случаях потребуется получение специального разрешения.
Кроме того, есть манипуляции, которые запрещены:
- Размещение радиаторов отопления на застекленных балконе или лоджии.
- Устройство полов с подогревом, запитанных от общедомовой отопительной системы.
- Объединение газифицированных и жилых помещений.
- Удаление порожка в санузле.
- Любое затрагивание вентиляционных коробов.
С полным перечнем мероприятий, запрещенных при перепланировке, можно ознакомиться в ППМ №508-ПП.
Но лучше всего заранее обратиться за помощью к специалистам по узакониванию в М2 Ремонт.
Этапы работы по перепланировке:
- Встреча с заказчиком, осмотр объекта, обсуждение условий работы, заключение договора
- Подготовка проекта перепланировки ваших помещений
- Получение разрешения Госорганов
- Внесение изменений в необходимые документы
- Регистрация перепланировки в Госорганах
- Получение на руки заказчиком новых документов от Росреестра, отражающих все изменения


Необходимые документы:
- Проект перепланировки;
- Техническое заключение о допустимости и безопасности работ;
- Заявление на перепланировку;
- Нотариально заверенное согласие совладельцев квартиры;
- Договор купли-продажи и акт приемки-передачи квартиры;
- Технический паспорт или поэтажный план, экспликация (выдаются в БТИ);
- Свидетельство о праве собственности.
Специалисты М2 Ремонт помогут подготовить и собрать полный пакет необходимых документов и будут полностью курировать процесс до момента получения вами новых готовых документов.